工商時報【方明╱台北報導】
六都5月買賣移轉棟數開出紅盤！北、高兩大都會區移轉量月增率皆超過2成，其中，北市更是今年首度站上2千棟大關，六都合計5月移轉量達1.76萬餘棟，月增15.8％、年減1％；累計前5月六都總計移轉量為7.83萬餘棟、年增21.2％。整體來看，房市交易逐漸回穩，預估今年上半年全台移轉量年增率上看2成。
六都地政局昨（1）日同步公布5月建物買賣移轉棟數，六都中以高雄3,198棟、月增率23％居冠；北市睽違4個月後重新回到2千棟之上、達2,070棟，月增率也有21.3％；新北市4,296棟、台南1,688棟，月增率皆為18.2％；桃園、台中超過3千棟，月增率分別為13.7％及5.2％。
若與去年同期相較，六都中僅桃園市年減31.4％，主要因去年有合宜住宅交屋拉高基期，其餘五都年增率為1∼13.4％；六都合計5月移轉量達1萬7,652棟、月增15.8％、年減1％。
統計今年前5月六都移轉量，新北市1萬9,913棟、年增率42.3％表現最為突出，其餘各都除桃園市年減5.9％、其他皆成長超過2成；累計今年前5月六都總計移轉量為7.83萬餘棟、年增21.2％。
東森建設總經理賴建程表示，新北市4月移轉量站上4千棟大關，除中古屋買氣增溫，也受惠交屋潮，其中交易量最大的淡水區仍有「台北灣－四季之旅」交屋；移轉量第二高的新莊區則有「鴻邦世界花園I」交屋，交易第三高的新店區則來自安坑「勝旺有境」交屋潮。
全國不動產企研室主任張?勻分析，5月建物買賣移轉量由於地政作業，實際上反映4月成交量，北、高兩大都會區交易量升溫最為明顯，推估台北市價格下修幅度已為買方認同，因此買氣湧現；高雄市則因年後在政府前瞻基礎建設利多帶動及科技業相繼進駐，千坪以下建地交易熱絡，同一建地出現3家以上建商競價情形屢見不鮮，顯示建商對高雄房市樂觀看待。
信義房屋企研室經理曾敬德表示，近3個月的買賣移轉棟數呈現穩定年增的狀況，顯示房市已有逐底回穩跡象，今年前4月全台移轉量近8萬棟、年增29％，預估今年上半年全台移轉量年成長近2成，全年交易量有望近27萬棟。

台灣房市經歷戰後嬰兒潮創造的豐厚成長紅利逐漸消退，也剛告別熱錢、信用膨脹的投資狂潮，消費需求已然改變，市場要破浪而出，須面對五大障礙，找到新的轉型成長動力。

第一重障礙，從全台住宅類建照核發量來看，二○一三到二○一五年只剩平均十二萬，新增供給量比一九九二年歷史高點直接腰斬，去年更僅剩七點九萬。建商產能過剩的問題已然浮現。

第二重障礙是去年全台房產交易量廿四點五萬戶，為有統計以來新低。今年第一季台北市平均仲介每人成交只有○點六件，如果再扣除新屋交屋，以及實價登錄、交易平台興起後，「去中間人」成交比例大增，且海外投資糾紛頻傳，又讓度小月的生意成了燙手山芋。仲介業苦撐、僧多粥少的窘境愈形艱困。

第三重障礙是人口趨勢限制。若設定台灣首購需求在卅至四十歲的青壯年，這個年齡層在一九九五年開始出現房市的購買紅利，出現史無前例的三八○萬人，甚至在二○一四年有三九五萬人，然而之後年年下降，預估二○二○年只剩三三九萬人，短短六年少百分之十四。

中國大陸的丈母娘逼買房的現象，在台灣也不成氣候，因為民國百年結婚潮還有十六點五萬對，到去年整整少了一成，連剛性需求也軟著陸。

第四重障礙是家庭結構的改變。近十年全台家戶量雖然從七五一萬戶暴增到八五六戶，但增長最多的卻是一人家戶的百分之卅六，相對而言，四人以上家戶全面呈現衰退，市場產品供求失衡。

第五重障礙是高房價擠壓購屋需求，「以租代買」趁勢崛起。以房價所得比最高的台北市為例，實際上光信義區就有六百戶以上的社會住宅請照，等於一半的供給量大餅是在創造一個新的市場、文化，而且專法、平台、配套措施箭在弦上，勢必撼動目前購屋需求，首購市場首當其衝。

房仲業者表示，今年第1季以來房市買氣明顯回溫，央行連續三季利率按兵不動，各銀行房貸利率續降，依照目前國內狀況，低利狀態將持續一段時間。

不過低利環境持續，加上不少銀行願意提供寬限期等優惠，轉貸也會暫時舒緩償貸壓力，想要等待斷頭屋釋出、趁機撿便宜，仍不容易。

今年第1季六都住宅貸款的核貸成數普遍提升至七成以上，即使成數最低的台北市及新北市，也都提升到64%及68.5%；六都平均核貸利率，則普遍由去年的2%，降到1.8%左右，其中又以台南的1.77%為六都最低。大家房屋企研室主任郎美囡表示，目前銀行對於房市仍保守看待，但優質自用客戶是銀行爭取放款的目標，低利率往往能夠吸引自用買方目光。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，在房貸上爭取高成數與低利率，除了房屋本身路段及產品條件以外，能否爭取到高的貸款成數，個人的財務條件也相當重要，包括穩定的收入與工作、良好的信用條件等，都是銀行評估放款的關鍵指標。

市調指出，北台灣主要房市區已全數進入成屋市場，相對以往，目前成屋建案多有付款預售化、讓利空間大、買屋送裝潢，以及不怕建商倒閉可即刻入住等特色，對購屋人有利。

北台灣推案市場原以可高槓桿資金操作、投資客偏愛的預售屋居多，但近年投資需求大降，許多建案轉為先建後售，加上北台灣房市進入交屋潮，預售未賣完的建案，轉為成屋繼續銷售，市場因此出現反轉。

根據住展雜誌統計，至2015年為止，北台灣預售屋建案數量都比新成屋高，當年4月北台灣預售屋共587個，比新成屋552個，多出35個。

2016年成屋建案數量急增，當年4月預售案469個，已低於成屋建案的761個。今年成屋案、預售案進一步拉開，上月預售案僅390個，成屋案高達908個，成屋案比預售案多出1.3倍。

以區域來看，目前北台灣只剩宜蘭預售案比成屋案多，但差距也在快速減少當中，預估今年宜蘭地區成屋案數量將超越預售案，北台灣將進入全成屋市場。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，對賣方而言，景氣低迷，成屋未必比較好賣，銷售壓力並未減少，想順利去化，讓利仍是關鍵密碼，而且必須一鼓作氣、讓利到底。

對購屋人相對有利，由於成屋案有較大持有成本壓力，除了讓利空間大，為求去化，不少成屋案付款方式比照預售屋，降低頭期款成數，或採分期付款等，也有建案推出買屋送裝潢、即刻入住等方案。

財團法人金融聯徵中心公布今年第1季的房貸資料，在核貸成數上，六都均較去年第1季為高，以台中市回溫5.63個百分點最多，平均達72.46%，而北市仍居六都末位，平均核貸64.04%，利率部分則是六都皆下修，均在2%以下。房仲認為，依目前國內環境，低利狀況將再延續一段時日，不過首季買氣出現回升，也讓六都貸款核貸成數鬆綁。

根據聯徵中心資料顯示，第1季北市平均成數僅64.04%為六都最低，較去年同期微增2.52個百分點，台中市72.46%為最高，若以增減幅度來看，台中市增加5.63個百分點為最多，新北市增加4.28個百分點次之。在利率表現上，六都均呈現下修，平均利率達到2%以下，在1.77%~1.81%，其中桃園市利率下修0.25個百分點最多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年第1季以來買氣明顯回升，加上自用購屋人比重提高，在風險降低的考量下，銀行貸款成數也較為鬆綁，在利率部分雖然美國升息，但是在央行連續3季利率按兵不動下，各銀行房貸利率不增反減，依照目前國內狀況，低利狀態將持續好一段時間。

綜觀未來，徐佳馨認為，低利狀況將會持續，加上不少銀行願意提供寬限期等優惠，如果無法在中古市場去化，仍有轉貸或其他方式暫時舒緩，想要賣方因為貸款繳不出來，趁機撿便宜的買方，可能要失望了。（陳世峰／台北報導）

《租賃住宅市場發展及管理條例》草案今初審，祭出免稅額、房屋稅等減徵優惠，鼓勵房東釋出房源予「包租代管業者」，鼓勵民間發展包租代管產業。不過業者認為，對健全租賃市場的確有幫助，不過是否真有誘因仍待時間檢驗，短期要看到成效頗難。台灣租屋市場長期處於地下經濟，為鼓勵房東出租，政策訂出租金申報綜所稅分段減免優惠，租金收入6000元以下免綜所稅、6001~2萬則有53%免稅額，2萬以上適用原本財政部的43%計算綜所稅。房仲業者試算，依照條例，若以月租3萬元、綜所稅率5%計算，每年需繳7008元，相較舊制全數依照43%免稅額計算，新制可省下約3000元稅金。永勝資產管理執行長徐銘達指出，這個免稅額概念，對租金愈低的區域愈能發揮作用，預估中南部將受惠最大。徐銘達表示，草案對房東的確有誘因，但實務上要落實恐怕「沒那麼快」，以新版定型化契約上路後市場反應觀察，房東雖不能限制房客入籍，但成本卻轉嫁到租金上，目前多是再加10%租金，多數房客聽到就打退堂鼓，顯然還需要時間磨合。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，即便設下免稅條款，恐怕不少房東還是觀望，除擔憂過去未誠實申報的稅負可能會因為申報被追繳外，另外不少房東出租的是違章建築，不可能公開。崔媽媽基金會執行長呂秉怡則說，台灣過去多是房東自租，並沒有所謂「包租代管業」，草案內容頗有「先射箭再畫靶」意味，「現在就先對一個不知道形狀的產業設立規範，未來在落實上恐怕會有不小落差，難有立竿見影之效。」（陳世峰／台北報導）
 

房仲業者統計台北市今年第1季各行政區住宅行情發現，全市均價每坪57.3萬元，年減2%，跌幅比前年收斂，但各行政區漲跌互見，尤以中正區從單價81.1萬元跌至69.4萬元，年減14%，跌幅最深，另外內湖區年減12.4%跌幅居次。優美地產統計北市今年第1季住宅實價行情指出，今年首季以中正區跌幅最深，從每坪8字頭跌至6字頭，進一步觀察成交建物類型發現，中正區在公寓、住宅大樓均跌2成，尤其公寓成交價從每坪62萬元跌至48萬元，跌幅22%。優美地產企研室召集人葉立敏分析，中正區向來有學區與捷運等光環加持，2016年第1季更是全北市最高價區域，單坪81萬元均價比大安區79.6萬元還高，成為蛋黃中的蛋黃。政府今年大力推動都更、老屋重建，但對中正區老屋顯然沒有帶動效果。另外跌幅第二深的內湖區從每坪56.5萬元跌至49.5萬元，年減12.4%，是與中正區唯2年跌幅達2位數的行政區。值得注意的是，過去一路下跌的南港房價則谷底回升，今年第1季重回5字頭，均價達每坪55萬元，年增12%。（陳世峰／台北報導）

較去年增近6% 新北市案量佔一半
終結衰退
【詹宜軒╱台北報導】中止連2年案量衰退的局面，今年北台灣520檔期出現逾1400億元案量，較去年同期成長近6%。推案類型以15~30坪產品供給量最大，新北市推案量近700億元，幾乎佔據北台灣總案量的2分之1，更有個案傳出未開案，就已完銷的消息。

520檔期推案類型多以2房到小3房產品為主力，形成搶食首購、首換族市場的局面。林琨凱攝

從產品分布來看，今年520檔期，包括2房、2+1房、小3房成為供給重心，高端住宅市場推案相對冷清。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，今年520檔期等同「首購族之戰」，「觀察今年520檔期，推案量上揚的主因，一來應是與年後房市明顯回溫、激勵建商信心有關，二來則是329檔期建案延推情況嚴重，尤其是大台北地區，延推案量約303億元，佔區域總推案量約3分之1。」 

329延推量佔1/3

「勤耕延吉」專案經理林浩煒指出，自住客對價格、產品力、建商品牌，都有一定程度的要求，以該案目前接觸來客為例，「區域新案少，且以周圍10年中古大樓單價已達95~105萬元來看，此案開價每坪128萬元起，尚屬平實，吸引區域換屋客，周來人可達50組以上，成交近5成。」
而勤耕案坪數規劃30~69坪，林浩煒認為：「固然總價是一大考量，但市中心仍有大坪數需求，所以建商會以可靈活整併的空間來規劃，進可攻、退可守。」 

新竹今年減3成

就區域推案量來看，新北市依然是北台灣推案量最大的縣市，今年520檔預估量達686.1億元，較去年同期量增，多數個案集中新興重劃區如：板橋江翠北側重劃區、林口新市鎮、新莊副都心、淡海新市鎮、土城暫緩重劃區等，分別都有新案釋出。
其中，土城暫緩區首案「馥華城安」，5月初正式公開，2周內全數完銷，案場銷售人員透露，坪數規劃28~48坪、成交價在每坪39~41萬元，將在本月26日動工。市場認為，該案價格合理、加上為該重劃區首案，因此能創造銷售佳績，應可激勵後續建商打鐵趁熱、順勢推案。
桃園市520檔推案，聚集在中壢、桃園、平鎮等區，何世昌說：「大樓建案有超過一半的供給量，都規劃為20∼40坪間的房型，產品重疊度過高，恐成區域隱憂。」新竹地區今年520檔期相較去年略減近3成，量減區塊集中竹北、竹東、湖口等區，業者認為，線上供給量仍大，上半年應看不到新一波推案潮。

（中央社記者韋樞台北17日電）好時價(HOUSE+)自動估價平台推出查詢透天厝房價功能。平台研究顧問張金鶚表示，房市目前盤整向下，部份區域房價確實有下跌，但在價格混亂下，購屋人務必先做功課，暫保守看待。

好時價平台估價範圍推出時僅限於六大都會區2樓以上的集合式住宅及台南市的透天厝，至今2樓以上住宅估價範圍不僅擴及全台，且從5月起再進一步提供台南市、新竹縣市、高雄市、嘉義縣市、宜蘭縣等縣市的透天估價查詢服務。

另外，好時價還整合台灣歷史重大災害發生事件及地點，讓民眾能更了解自身的居住環境的安全，以及曾經發生哪些重大災害，或是否為海砂屋、輻射鋼筋等，供使用者快速掌握更詳細的資訊。

好時價自動估價平台研究顧問、政大地政系特聘教授張金鶚表示，好時價自動估價平台可以協助使用者查精準查到某戶的房價，比實價登錄平台的區域房價更精準，還能知道同社區的房價、週邊的公共建設及天然災害，讓使用者更精準掌握資訊。

張金鶚認為，現在的房市處於盤整向下階段，部份區域是有跌價，但並非全面性的下跌，購屋人必須先掌握資訊才能更認識自己中意房產的房價，畢竟在價格混亂下，購屋人還是應該先做好功課，並保守看待現今的房價比較重要。

對於好時價自動估價平台的未來走向，張金鶚指出，雖然這是一個公益性的平台，但在功能上還要再朝更精緻化、資料更多、估價模型更精準、進一步納入一樓房價查詢等方面精進；但在平台的發展上，未來不排除會為房仲業、金融業者量身訂做估價模型，以收費方式來支撐公益平台繼續營運下去。

【詹宜軒╱台北報導】4月住展風向球在來客組數及廣告批數正成長撐場下，險守象徵衰退注意的黃藍燈底線，而各項觀察指標中，包括預售及成屋推案量、成交組數等，均較上月衰退。業者認為，建商不再讓利、姿態轉硬，是取決5月燈號，會否落回象徵谷底衰退藍燈的關鍵。

上月房市險居黃藍燈，看屋客多為自住需求，考慮期長、成交難放大量。彭仁義攝

根據《住展》雜誌觀察北台灣房市的6大指標中，4月呈現衰退者如預售及成屋推案、成交組數等。其中，成屋推案量衰退幅度最大，新增供給量減少至約4百多戶，大部份是中、小型成屋案，缺乏大型指標案，而4月預售案量雖較3月減少，總量體仍逾4百億元，包括台北市、桃園市、新竹縣市皆有單一案量逾10億元的指標案進場。 
《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，4月推案量下滑主因，為新北市建照審核延宕，「原先預計在329檔期公開的指標案只得延推，使新北市在指標檔期，罕見出現新成屋與預售屋指標推案，雙雙掛蛋現象。」 

建照審核延宕主因

另一值得觀察的指標，為整體議價率，近1年北台灣市場成交價與開價差距不斷縮小，4月甚至出現快速收斂的情況。何世昌分析，「買氣回籠，使得不少建案認為已無再降價必要，甚至調漲價格，議價空間變少，是使得看屋客雖仍持續成長，但成交狀況卻比3月更差。」 

買低不買高未改變

台北市小坪數案「耕云」專案經理陳沅賓表示，該案規劃20、29坪產品，成交單價約80~85萬元，訴求低總價，看屋者多吸引年輕族群，「該區中古大樓單價約在6、7字頭，此案開價尚屬合理。且看屋者多為自住需求，對環境、建材、產品會更在意，考慮期勢必較長。現周來人逾40組、開案3個月成交近6成。」
何世昌指出，「由於現下買方市場格局尚未改變，民眾仍傾向『買低不買高』，若5月賣方價格不願放軟，成交組數可能會持續滑落，風向球總分恐難往上攀高。」
海悅廣告總經理王俊傑認為，美國總統川普在經濟政策的變革，恐牽動全球投資環境，「眼前第2季顯然無風無浪，不少海外游資仍鎖定回流台灣，幾個豪宅案如『和平大苑』已有成交表現，供給量較少的蛋黃區房市，現階段還是備受看好。但下半年會否有黑天鵝飛抵，就不能預測了。」 

2017-05-11  經濟日報 記者郭及天／台北報導

 

台灣房屋以北台灣四大重劃區屋齡五年內的新成屋房價統計，發展較成熟、受惠機場捷運通車效應的林口新市鎮，去年房價仍上漲7.8%，淡海新市鎮新成屋平均房價去年跌破2字頭，跌幅22%。桃園青埔重劃區、五股洲子洋重劃區年跌幅分別為12.4%及8%，餘屋重鎮重劃區房價跌勢未止。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，去年淡海新市鎮有不少新屋、預售案價走低價風，屋齡五年內的新成屋平均房價每坪17.1萬元，如濱海路一段「遊川風」、新市一路一段「合康慕夏」等案，都出現單價1字頭成交物件，吸引買方進場。

不過，值得注意的是，該區一樓店面購置情況不錯，居民日常採買需求恆溫，交通機能到位後，加上區域房價落底，有機會脫離地雷區。

青埔重劃區屋齡五年內平均房價，則由2015年的每坪25.9萬元，去年跌至22.7萬元，跌幅逾一成。五股洲子洋新成屋房價也跌破3字頭，去年為每坪28.7萬元。

017-05-12

〔記者葉冠妤／新北報導〕占地一○八．六公頃的林口工一工業區，將以市地重劃開發為產業專區，引進光學精密儀器、生物技術、電子通訊、醫療美容等高科技、低污染型產業，同時做為新北影視城育成及支援區等，目前正進行水土保持計畫與地上物查估，待重劃計畫書公告後，就可展開重劃工程，最快民國一一○年完成。

位於文化北路西側的工一工業區，現存五十多家臨時鐵皮工廠、閒置農地等，內政部在民國八十七年發布實施「變更林口特定區計畫」，將原本市甲種工業區的工一劃設為乙種工業區；為因應產業轉型需要，去年再通過內政部審議，從乙種工業區變更第三種產業專用區，闢建公園、綠地、道路等公共設施。

城鄉局表示，全區開發地主約一千四百人，因土地多為農地、物流倉儲等臨時工廠，開發爭議小，重劃完成後，將以高科技、低污染產業為發展主力。

不過因重劃範圍略有微調，內政部營建署昨召開說明會，營建署城鄉發展分署簡任正工程司兼辦隊長黃振能指出，由於當初將林口公墓一百多座墳墓劃入，考量風俗民情及遷葬期程無法銜接，於是排除近一公頃的公墓土地，另配合水土保持工程，也將聯外水路變更為溝渠用地等。

地政局表示，目前已在進行水土保持計畫與地上物查估，預計最快明年初就可啟動重劃相關作業，一一○年重劃完成。

說明會 少數民眾抗議賠償不一

昨說明會上，僅零星民眾發言抗議市府賠償多套標準，讓民國八十八年六月十一日後蓋的鐵皮屋屋主無法拿到補償費，不過地政局回應，一切依法辦理，八十八年六月十一日以後的違法建物一律不予補償。

民眾想將房產移轉給子女，可分成生前贈與繳納贈與稅，及死後遺贈，須課徵遺產稅，專家指出，若想降低贈與稅，可以分年贈與，或夫妻合購不動產，再一同贈與子女，而考量到房地合一稅新制實施，若子女有償還能力，建議使用部分買賣部分贈與的方式進行。

贈與稅及遺產稅稅率未來改採三級累進稅率，最高至20%，贈與稅有220萬元免稅額，遺產稅免稅額為1200萬元。李佳芬地政士事務所地政士李佳芬指出，贈與土地有2種稅負，贈與稅及土地增值稅，贈與房屋亦有2種稅負，為贈與稅及百分之6的契稅，但繼承移轉的土地房屋免課土增稅、契稅，故民眾應考慮自身財產之多寡，若總財產扣除遺產稅免稅額、扣除額後，淨額為0元或負數，則生前贈與並不划算，若財產龐大，遺產稅額極高，應生前盡早規劃將財產移轉，來節省稅負。

想降低贈與稅，正業事務所地政士鄭文在解析，最陽春的方式就是利用每年每人有220萬元的免稅額，贈與的建物、土地面積可以分割成多年贈送來節稅，且沒有任何期限。

若子女有償還能力，鄭文在表示，建議採部分買賣部分贈與的方式，用以墊高取得成本，因贈與會被視為無償取得，政府會以房屋現值去計算房地合一稅，但房屋現值多僅房屋市價的3分之一，日後賣屋就會被課較多的稅。 （黃敬涵／台北報導）

【陳世峰╱台北報導】台灣金聯再推平價屋專案，全台共60筆物件今日開賣，最便宜的一筆是屏東縣南州鄉透天厝，總價只要50萬元。北市林森北路上、捷運站旁小套房也釋出2戶，總價626~666萬元，拆算車位1坪僅約37萬元，台灣金聯指出，將自今日起至本月22日開放民眾登記承購，不過平價房源日益難尋，今年恐怕是最終檔。

台灣金聯此次平價屋睽違3年，再釋出台北市林森北路上屋齡約20年套房，最便宜1戶僅626萬元。彭仁義攝

台灣金聯已連續7年推出平價屋銷售專案，今年含括12縣市，總計60筆物件釋出，雖規模不如以往，不過價格仍是「誠意十足」。其中，曾在3年前引發1700多人搶購的北市林森北路套房，將出售最後2戶。 

「南方之星」1126萬起

這2戶均含1車位，面積分別為19.3、20.55坪，售價626、666萬元。台灣金聯指出，今年2案扣掉車位1坪價格不到40萬元，預料將再掀搶購熱潮。
台灣房屋台北中山特許加盟店店長蔡政宏也表示，由於標的物接近捷運站，距離林森北路正風化區已有段距離，鄰近多新屋大樓，目前社區平均行情落在50萬元左右，本筆物件位高樓層，總價與單價都相對區域價碼低，「會很搶手。」
另外，去年成功售出4戶的新北市捷運宅「南方之星」，今年再推4筆一般事務所產品，售價1126萬元起；南台灣則有高雄市鳳山市區公寓僅168萬元、旗山區大衛營山莊，去年釋出17戶銷售一空，今年也再度釋出10戶，每戶維持88萬元售價。
台灣金聯表示，今年60筆物件包含住宅44戶、商辦10戶、住店5戶及土地1筆，其中約6成售價低於500萬元，並保證房屋產權清楚，無海砂輻射或凶宅；抽獎活動刺激買氣，若22日申購截止，同戶有超過2人以上承購，將訂於6月2日辦理公開抽籤。 

全台僅60間供給量減

然而，7年來平價屋專案多主打百件規模，在去年首度少於百件僅76件，今年更只剩60件，台灣金聯代理董事長林盛茂表示，現在平價屋很難找，今年也是勉強整理出60件，恐怕會是專案最後一年。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，金融風暴時市場諸多不良資產因銀行內部難以處理，會委託台灣金聯代為處分，這幾年雖然市場不好，不過隨著投資客退出市場，利率處於低檔，法拍案件未見爆量，在市場調整下，能供台灣金聯販售的平價屋自然也愈來愈少。