~葉泓憲/羅卉羚-21世紀不動產林口捷運站前加盟店的部落格~

（中央社記者韋樞台北17日電）好時價(HOUSE+)自動估價平台推出查詢透天厝房價功能。平台研究顧問張金鶚表示，房市目前盤整向下，部份區域房價確實有下跌，但在價格混亂下，購屋人務必先做功課，暫保守看待。

好時價平台估價範圍推出時僅限於六大都會區2樓以上的集合式住宅及台南市的透天厝，至今2樓以上住宅估價範圍不僅擴及全台，且從5月起再進一步提供台南市、新竹縣市、高雄市、嘉義縣市、宜蘭縣等縣市的透天估價查詢服務。

另外，好時價還整合台灣歷史重大災害發生事件及地點，讓民眾能更了解自身的居住環境的安全，以及曾經發生哪些重大災害，或是否為海砂屋、輻射鋼筋等，供使用者快速掌握更詳細的資訊。

好時價自動估價平台研究顧問、政大地政系特聘教授張金鶚表示，好時價自動估價平台可以協助使用者查精準查到某戶的房價，比實價登錄平台的區域房價更精準，還能知道同社區的房價、週邊的公共建設及天然災害，讓使用者更精準掌握資訊。

張金鶚認為，現在的房市處於盤整向下階段，部份區域是有跌價，但並非全面性的下跌，購屋人必須先掌握資訊才能更認識自己中意房產的房價，畢竟在價格混亂下，購屋人還是應該先做好功課，並保守看待現今的房價比較重要。

對於好時價自動估價平台的未來走向，張金鶚指出，雖然這是一個公益性的平台，但在功能上還要再朝更精緻化、資料更多、估價模型更精準、進一步納入一樓房價查詢等方面精進；但在平台的發展上，未來不排除會為房仲業、金融業者量身訂做估價模型，以收費方式來支撐公益平台繼續營運下去。