~葉泓憲/羅卉羚-21世紀不動產林口捷運站前加盟店的部落格~

好房網News記者廖庭毅／整理報導 雖然桃園機捷先前被稱是史上最慘的捷運通車行情，但其中有林口一支獨秀，繳出亮眼表現，不但房價逆勢抗跌，位在林口的三井Outlet商圈，店面交易量擠近全台商圈前5，交易總價更是新北唯一超過8千萬的地區。 林口店面交易市場於機捷沿線中，一支獨秀。（好房網News記者 陳韋帆／攝影） 永慶房產集團統計，全台商圈店面成交總價達8千萬的10筆交易紀錄，其中一筆交易落在林口三井Outlet商圈，也是新北市唯一店面交易總價達8千萬的交易，永慶不動產林口站前加盟店店長陳明勇指出，該筆8千萬元店面是去年搶在林口三井Outlet開幕前先卡位，看準林口三井Outlet進駐和桃捷通車加乘，而當時周邊店面行情僅在6至7千萬元。 此外，林口三井Outlet商圈以15件的店面交易量擠身排名前5，據蘋果日報報導，群益房屋謝志傑認為，桃園捷運的開通，帶來大量的國內外旅客到訪，刺激了當地的店面交易。 機場捷運通車半年，據中時報導，除了林口站房價持平，其他站區不是交易冷清就是持續下跌，被稱最悲情的捷運通車行情，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，過去捷運被視為房市萬靈丹，但現況已不再擁有絕對優勢。 依據永慶房屋的行情統計，今年截至4月，沿線11個主要房市站區中，僅林口站每坪均價25.8萬元和去年持平，其他站都跌，而該區公寓平均每坪19.3萬的成交價，更是比去年同期上漲15.4%。

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